מה יעשו החלטות הריבית של בנק ישראל לשוק המשכנתאות בחודשים הקרובים?
ניתוח מקיף מאת אבנר גולני – מומחה לייעוץ משכנתאות ואשראי ריבית בנק ישראל נשארת גבוהה כבר תקופה ארוכה, ומשפחות רבות בישראל שואלות את עצמן: מה יקרה עכשיו למשכנתא שלנו? האם זה הזמן לרוץ ולמחזר? אולי כדאי לחכות לירידה המיוחלת? ומה המשמעות האמיתית של כל רבע אחוז שינוי בהחלטות הוועדה המוניטרית על הכיס שלנו? במאמר זה […]
הפסיכולוגיה של המשכנתא: למה אנחנו מקבלים החלטות גרועות כשאנחנו בלחץ – ואיך אפשר להימנע מזה
משכנתא היא לא רק מספרים, ריביות ולוחות סילוקין. היא החלטה פסיכולוגית עמוקה, מסע כלכלי ורגשי שמלווה אותנו ואת משפחתנו במשך עשרות שנים. כשאנחנו עומדים בפני ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיינו, הלחץ הטבעי עלול לערפל את שיקול הדעת ולהוביל אותנו לקבל החלטות אימפולסיביות שיעלו לנו מאות אלפי שקלים. אבל יש דרך אחרת. דרך שמתחילה בעצירה, נשימה עמוקה, […]
מה יקרה למחירי הדירות בישראל ב-2025? ניתוח עומק, תחזיות וצעדים מעשיים
תוכן עניינים מבוא: שוק הנדל"ן ב-2025 – בין עליית מחירים להזדמנות נדירה שנת 2025 נפתחה עם דיסוננס צורם עבור כל מי שחולם על דירה בישראל. מצד אחד, הכותרות בתקשורת הכלכלית מבשרות על התאוששות והמשך עליות מחירים מתונות. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מראים כי במבט שנתי, בין מאי-יוני 2024 למאי-יוני 2025, נרשמה עלייה של כ-2.5% […]
משכנתא לבנייה עצמית בעידן של ריבית משתנה: המדריך המלא להתמודדות עם האתגרים הפיננסיים
תוכן עניינים מבוא: חלום הבית הפרטי פוגש את מציאות הריבית החלום על בניית בית פרטי, המותאם בדיוק לצרכים, לטעם ולשאיפות המשפחתיות, הוא אחד החלומות העמוקים והמשמעותיים ביותר עבור ישראלים רבים. זוהי הזדמנות ליצור לא רק קורת גג, אלא מרחב מחיה אישי, "לתפור חליפה" לפי מידה במקום להסתפק בנכס קיים. אולם, הדרך להגשמת חלום זה רצופה […]
משכנתא לזוגות צעירים 2025: המדריך המלא לשינויים, תנאים והזדמנויות
תוכן עניינים מבוא: שוק הנדל"ן והמשכנתאות ב-2025 – סביבה מורכבת ומלאת אתגרים שנת 2025 מציבה בפני זוגות צעירים בישראל החולמים על דירה משלהם מציאות כלכלית מורכבת ורבת-פנים. מחד, הסביבה הכלכלית מאופיינת בריבית גבוהה יחסית, המשפיעה ישירות על עלות הכסף ועל גובה ההחזר החודשי של המשכנתא. נכון לאמצע 2025, ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5%, מה שמעמיד […]
התחדשות עירונית בישראל 2025: המדריך המלא לפינוי-בינוי ותמ"א 38
תוכן עניינים שוק הנדל"ן בישראל עובר מהפכה שקטה אך משמעותית. שכונות ותיקות משנות את פניהן, בניינים ישנים נהרסים ומוקמים מחדש, והמונחים "פינוי-בינוי" ו"תמ"א 38" הפכו לחלק בלתי נפרד מהשיח הציבורי והכלכלי. התחדשות עירונית אינה עוד מושג נישתי, אלא מנוע צמיחה מרכזי, המציע פתרונות למצוקת הדיור, משפר את איכות החיים ומייצר הזדמנויות כלכליות לדיירים וליזמים כאחד. […]
תמהיל משכנתא 2025: המדריך המלא להתמודדות עם ריבית גבוהה ואינפלציה
תוכן עניינים תקציר מנהלים: משכנתא חכמה ב-2025 מדריך זה מספק ניתוח מקיף לבניית תמהיל משכנתא אופטימלי בשנת 2025, בסביבה המאתגרת של ריבית משכנתא גבוהה (ריבית פריים 6.0%) ואינפלציה מתמשכת (כ-2.6%). נבחן את מסלולי המשכנתא השונים, נציג אסטרטגיות מומלצות על ידי יועץ משכנתאות, ונסביר כיצד לאזן בין הצורך ביציבות בהחזר החודשי לבין גמישות למיחזור משכנתא עתידי. המטרה: לצלוח את אתגרי משכנתא 2025 ולקבל החלטה פיננסית מושכלת. מבוא: אתגר המשכנתא […]
השפעת המצב הגיאופוליטי והמלחמה על שוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל
ניתוח עומק מקצועי ונגיש הקדמה המציאות הביטחונית המורכבת בישראל לא פוסחת גם על שוק הנדל"ן והמשכנתאות. המלחמה, הפינוי מאזורי הגבול והצורך בשיקום יישובים פגועים משנים את מפת ההזדמנויות והסיכונים בשוק. במאמר זה תמצאו ניתוח מקצועי, בהיר ומעודכן של המצב, לצד המלצות פרקטיות למי ששוקל צעד בתחום הנדל"ן או המשכנתאות בימים אלה. אם גם אתם מתלבטים […]
האם כדאי לקנות דירה להשקעה בשנת 2025?
בין בטון לבנק – אנקדוטה על התלבטות ההשקעה דני, משקיע ותיק בגיל 45, ניצב מול דילמה מוכרת. הוריו תמיד אמרו ש"נדל״ן זה בטון, ובטון הוא לנצח". אכן, בעשור האחרון שוק הדירות הרגיש כמו רכבת הרים בעלייה מתמדת. אך ערב 2025 משהו השתנה. בזמן שהדירה שבבעלות משפחתו הניבה תשואה צנועה משכר דירה, גילה דני שהכסף ששכב בפיקדון […]
השפעת הריבית והאינפלציה על שוק המשכנתאות בישראל
סיכום מנהלים מבוא: ריבית גבוהה ואינפלציה – אתגר כפול ללווים שוק המשכנתאות הישראלי חווה בשנתיים האחרונות טלטלה משמעותית, הנובעת משילוב של עליית ריבית חדה ואינפלציה גבוהה מהיעד. לאחר כמעט עשור של ריבית בנק ישראל אפסית (0.1%), החלה בשנת 2022 מגמת העלאות אינטנסיבית. בנק ישראל, בדומה לבנקים מרכזיים בעולם, הגיב לעליית המחירים בהעלאת הריבית מרמה זניחה לכ-4.75% […]