מה יעשו החלטות הריבית של בנק ישראל לשוק המשכנתאות בחודשים הקרובים?

ניתוח מקיף מאת אבנר גולני – מומחה לייעוץ משכנתאות ואשראי ריבית בנק ישראל נשארת גבוהה כבר תקופה ארוכה, ומשפחות רבות בישראל שואלות את עצמן: מה יקרה עכשיו למשכנתא שלנו? האם זה הזמן לרוץ ולמחזר? אולי כדאי לחכות לירידה המיוחלת? ומה המשמעות האמיתית של כל רבע אחוז שינוי בהחלטות הוועדה המוניטרית על הכיס שלנו? במאמר זה […]
הפסיכולוגיה של המשכנתא: למה אנחנו מקבלים החלטות גרועות כשאנחנו בלחץ – ואיך אפשר להימנע מזה

משכנתא היא לא רק מספרים, ריביות ולוחות סילוקין. היא החלטה פסיכולוגית עמוקה, מסע כלכלי ורגשי שמלווה אותנו ואת משפחתנו במשך עשרות שנים. כשאנחנו עומדים בפני ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיינו, הלחץ הטבעי עלול לערפל את שיקול הדעת ולהוביל אותנו לקבל החלטות אימפולסיביות שיעלו לנו מאות אלפי שקלים. אבל יש דרך אחרת. דרך שמתחילה בעצירה, נשימה עמוקה, […]
מה יקרה למחירי הדירות בישראל ב-2025? ניתוח עומק, תחזיות וצעדים מעשיים

תוכן עניינים מבוא: שוק הנדל"ן ב-2025 – בין עליית מחירים להזדמנות נדירה שנת 2025 נפתחה עם דיסוננס צורם עבור כל מי שחולם על דירה בישראל. מצד אחד, הכותרות בתקשורת הכלכלית מבשרות על התאוששות והמשך עליות מחירים מתונות. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מראים כי במבט שנתי, בין מאי-יוני 2024 למאי-יוני 2025, נרשמה עלייה של כ-2.5% […]
משכנתא לבנייה עצמית בעידן של ריבית משתנה: המדריך המלא להתמודדות עם האתגרים הפיננסיים

תוכן עניינים מבוא: חלום הבית הפרטי פוגש את מציאות הריבית החלום על בניית בית פרטי, המותאם בדיוק לצרכים, לטעם ולשאיפות המשפחתיות, הוא אחד החלומות העמוקים והמשמעותיים ביותר עבור ישראלים רבים. זוהי הזדמנות ליצור לא רק קורת גג, אלא מרחב מחיה אישי, "לתפור חליפה" לפי מידה במקום להסתפק בנכס קיים. אולם, הדרך להגשמת חלום זה רצופה […]
ריבית בנק ישראל והמשכנתא שלכם ב-2025: המדריך המלא להתמודדות עם ריבית גבוהה ואי-ודאות
תוכן עניינים מבוא: לקיחת משכנתא בשוק מאתגר שנת 2025 מציבה אתגר ייחודי ורב-ממדי עבור נוטלי המשכנתאות בישראל. מדובר בתקופה של צומת דרכים כלכלי, שבה החלטות המתקבלות היום ישפיעו על היציבות הפיננסית של משקי הבית למשך עשורים. מצד אחד, החלטותיה העקביות של הוועדה המוניטרית בבנק ישראל הותירו את הריבית במשק ברמה גבוהה של 4.5%. החלטה זו, […]
המדריך המלא להשוואת הצעות למחזור משכנתא ב-2025: מהצעה לחיסכון

תוכן עניינים שער הכניסה למחזור חכם: הרקע וההזדמנות ב-2025 אם הגעתם למדריך זה, סביר להניח שכבר זיהיתם את האיתותים. אולי ההחזר החודשי שלכם טיפס באופן שמכביד על התקציב המשפחתי, אולי הבנתם שהאינפלציה שוחקת את קרן המשכנתא שלכם במסלולים הצמודים, או שפשוט הבנתם שהתנאים שקיבלתם לפני מספר שנים כבר אינם רלוונטיים למציאות הכלכלית הנוכחית. זיהוי הצורך […]
המדריך המלא: זיהוי האיתותים למחזור משכנתא ב-2025 וחיסכון של מאות אלפי שקלים

תוכן עניינים מבוא: צומת הדרכים של שוק המשכנתאות ב-2025 ההזדמנות הפיננסית הגדולה שלכם: האם ידעתם שאתם, ככל הנראה, משלמים לבנק הרבה יותר מדי כסף על המשכנתא שלכם? זו אינה השערה, אלא מציאות סטטיסטית מדאיגה. לפי הערכות עדכניות, למעלה מ-65% מבעלי המשכנתאות בישראל משלמים ריבית גבוהה מדי. הנתון המדהים יותר הוא הפוטנציאל הכספי הגלום בתיקון המצב: מהלך נכון […]
הטבת הלוואת זכאות: מהם הקריטריונים ומתי כדאי לפנות למשרד השיכון או לבנק?

תוכן עניינים מבוא: הזדמנות בחלון כלכלי מאתגר שנת 2025 מציבה אתגרים משמעותיים בפני רוכשי הדירות בישראל. עם ריבית בנק ישראל העומדת על 4.5% וריבית פריים של 6.0%, עלויות המימון גבוהות ומכבידות על משקי הבית. במקביל, שוק הדיור חווה האטה מסוימת בעסקאות חדשות, אך הביקושים הבסיסיים לדיור נותרו יציבים. בתוך מציאות מורכבת זו, קיימת הטבה ממשלתית […]
משכנתא לזוגות צעירים 2025: המדריך המלא לשינויים, תנאים והזדמנויות

תוכן עניינים מבוא: שוק הנדל"ן והמשכנתאות ב-2025 – סביבה מורכבת ומלאת אתגרים שנת 2025 מציבה בפני זוגות צעירים בישראל החולמים על דירה משלהם מציאות כלכלית מורכבת ורבת-פנים. מחד, הסביבה הכלכלית מאופיינת בריבית גבוהה יחסית, המשפיעה ישירות על עלות הכסף ועל גובה ההחזר החודשי של המשכנתא. נכון לאמצע 2025, ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5%, מה שמעמיד […]
המדריך המלא למיחזור משכנתא בישראל (2025)

תוכן עניינים מבוא: מהו מיחזור משכנתא ולמה זה צריך לעניין אתכם? עבור רוב הישראלים, משכנתא היא ההתחייבות הפיננסית הגדולה והארוכה ביותר שיפגשו בחייהם. היא נלקחת לתקופה של עשרות שנים, תקופה בה העולם הכלכלי, כמו גם החיים האישיים, עוברים תהפוכות ושינויים דרמטיים. מה שנראה היה כעסקה מצוינת לפני חמש או עשר שנים, עלול להתברר היום כנטל […]