איך לזהות נכס להשבחה ולמקסם רווחים

מדריך מקצועי למציאת מציאות בשוק הנדל"ן הישראליעדכון אחרון: 8.10.2025 | מאת אבנר גולני, Betterate ייעוץ פיננסי ונדל"ן מתקדם הקדמה – למה דווקא עכשיו? שוק הנדל"ן בישראל חווה בשנים האחרונות תנודתיות חסרת תקדים: ריבית גבוהה, ירידה בהיקף העסקאות, ועלייה בהזדמנויות למשקיעים ממוקדים שיודעים לזהות פוטנציאל אמיתי מאחורי דלת מוזנחת.נכס להשבחה הוא לא רק דירה ישנה – […]

הסבר פשוט למושגים: מה זה תמהיל, קל"צ, מדד, ותמהיל אופטימלי

נכתב על ידי אבנר גולני, מומחה למימון ומשכנתאות | 8 באוקטובר 2025 אם אתם עומדים בפני לקיחת משכנתא, סביר להניח שנתקלתם במושגים כמו "תמהיל", "קל"צ", "פריים" ו"מדד". עבור רוב האנשים, המילים האלה נשמעות כמו שפה זרה ומלחיצה. אתם לא לבד. עולם המשכנתאות מלא במונחים מורכבים, והבלבול הזה עלול לעלות לכם, פשוטו כמשמעו, מאות אלפי שקלים. […]